Luật buôn bán Bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 quy định Chủ đầu tư khu đô thị khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ ngân sách. trong trường hợp Chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, bên mua có quyền nhu cầu ngân hàng hoàn lại số chi phí tiền ứng trước và Một vài khoản Tiền khác theo hợp đồng đã ký kết. cho khoảng cách nay, trung tâm tài chính Nhà nước cũng chấp thuận cho 39 ngân hàng được cung cấp dịch vụ bảo lãnh này. Tuy vậy, tại Tp.HCM, các chung cư đã được ngân hàng đồng ý bảo lãnh lại rất khiêm tốn so có số lượng hàng chục dự án chào bán ra thị trường thuộc năm khoảng cách. Điểm danh chỉ có lác đác vài trường hợp như ngân hàng Techcombank bảo lãnh để khu đô thị Vinpearl Phú Quốc của tập đoàn Vingroup. Mức tiền bảo lãnh bao nhiêu thì hợp lý, tài sản thế chấp với được bảo lãnh, ai là người chịu Phí bảo lãnh… được với là các lợi thế cản trở khiến với Chúng tôi ngần ngại ký hợp đồng bảo lãnh. Nhưng Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, yêu cầu khu đô thị bất động sản phải có bảo lãnh trung tâm tài chính, không phải làm khó Chủ đầu tư mà sẽ hạn chế Các Chủ đầu tư yếu kém, không đủ năng lực, còn đối có Các Chúng tôi uy tín thì trung tâm tài chính đều sẵn sàng hợp tác. Thực tế, ngân hàng cũng rất thận trọng khi chọn dự án cho bảo lãnh, bởi một số khu đô thị bất động sản đều có vốn đầu tư lớn, nếu Chúng tôi không đủ năng lực triển khai theo đúng cam kết thì ngân hàng sẽ chịu rủi ro rất lớn, từ như vậy ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động trung tâm tài chính. cho với ngân hàng cấp bảo lãnh, Chúng tôi khu đô thị phải chứng minh được năng lực, khả năng triển khai khu đô thị và bàn giao nhà theo đúng tiến độ cam kết. trung tâm tài chính cũng sẽ thẩm định kỹ lưỡng báo cáo ngân sách, kế hoạch kinh doanh buôn bán khu đô thị, Các nguồn chi phí tiền huy động của Chủ đầu tư, Một vài nguồn thu và chi phí cũng như xem xét cả hồ sơ pháp lý của chung cư. chi tiết vì thế, trung tâm tài chính Techcombank đồng ý cấp bảo lãnh với KH nhà tại chung cư Vinpearl Phú Quốc một lần nữa khẳng định thương hiệu cùng uy tín của công ty Vingroup, đồng thời, tăng niềm tin và độ an toàn cho quý KH nhà tại khu đô thị này. Năng lực của Vingroup thể hiện trong việc triển khai dự án căn hộ bất chấp Với thời kỳ trải đến giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản. Techcombank cũng chính là ngân hàng để Vingroup vay 1.000 tỷ phát triển chung cư cùng tiếp tục tài trợ vốn với Chúng tôi cùng quý KH nhà tại đây nên Techcombank hiểu với năng lực của Vingroup hơn ai hết. Khách hàng nhà sẽ nộp Tiền vào tài khoản của Chúng tôi với mở tại trung tâm tài chính đứng ra bảo lãnh dự án, với mọi chi tiêu của Chủ đầu tư sẽ được trung tâm tài chính giám ngay cạnh chặt chẽ, bảo đảm Tiền ứng trước của người mua với trang bị đúng mục đích nên Chúng tôi cũng không thể đem Tiền của dự án này đi đầu tư dự án khác. chính vì thế, khi khu đô thị Vinpearl Phú Quốc được trung tâm tài chính bảo lãnh, quyền lợi của Khách hàng nhà được đảm bảo ở mức cao nhất.